办理3级房建/土建资质申报条件

内容摘要:公司想要申请三级房建资质,必须满足相应的条件,根据资质标准,核查企业的各方面条件都不会满足,需要调整之后,才能申报,下面一起来看看办理3级房建资质所需条件及解决方法。..

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办理3级房建/土建资质申报条件内容

发布时间:2020-03-21 10:30:40 热度:160

    不管您是称它为房建工程还是土建工程,在建筑行业专业术语及资质名称为“建筑工程-施工总承包”,该资质最低等级为三级,新成立的企业在初次申请时,只能从三级开始办理,由于搞土建的对技术势力要求很高,因此,主管部门在审批时,也十分谨慎,毕竟与人们的生活居住有关,不能有丝毫马虎。不过,只要经过详细了解其申请的条件及办理流程和注意事项,一定可以很快搞定该项资质。
 
公司想要申请三级房建资质,必须满足相应的条件,根据资质标准,核查企业的各方面条件都不会满足,需要调整之后,才能申报,下面一起来看看办理3级房建资质所需条件及解决方法。

    房建/土建三级资质需要什么条件

 

    一、申办房屋建筑资质对建筑公司要求

 
    1、公司具备独立主体法人资格,子公司只能是被母公司全资控股,这种也可以申报,但分公司或者办事处不能申办;
 
    2、公司净资产考核,依据企业注册资金或者审计报告为依据,最低要求800万元;
 
    3、在公司营业执照经营范围中需要包含“建筑工程”或者“房屋建筑工程施工”;
 
    操作说明:上述三条中,首先检查自己公司是否符合要求,不符合,先把不符合的列举出来,一起到注册所在地工商行政管理局变更即可,注意需要提前了解办理每一个事项的材料及步骤流程,避免耽误时间和精力,除了公司需要变更类型时间耗费稍微久一些,其他一般一周搞定。
 

    二、申请土建三级人员资质配备标准


人员类型 专业 级别 数量 要求
建造师 建筑工程、机电工程 二级 5 具备相应专业资格,均要求带b证,配置方法:4房1机或者5房
技术负责人 结构专业相关职称或者具备二级建筑工程专业建造师资格,具备五年的工程管理经验 中级/二级 1 主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项
现场管理人员 施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员 中级 15 提到的专业必须齐全,单证
技术工人 专业不限 中级 30 人社局网站可查,单证
工程师 建筑工程相关专业 中级 10 职改办评定的,需要提供评审表,结构、给排水、电气等专业齐全。

    解释:

1、从上述人员配备表中统计出来,前期需要为申办土建三级资质配置各专业的数量为 47 人,人员要求单证或者多证合一,必须在同一个公司,否则审批时会出现多企业执业的问题,无法解决。

    三、三级房建/土建资质部门审批

 
    很多朋友搞不清楚在办理相关资质的时候,不知道去哪里申报,哪些部门终审,随着时间的推移,政策不断变化,近年来实行简政放权,逐步将权利下放,还记得很早以前,这些总包资质都是由省建设厅审批决定,市州根本没有权利,迄今为止,所有的三级总承包资质主管审批部门为市级建设主管部门(市建设局、建委),这里的市并不是地级市,希望搞清楚。
 

    四、成功申办三级房建资质需要多久时间

 
    1、公司基本情况配置:5个工作日,如果公司类型变更,可能需要更久时间,不可预估;
 
    2、各类人员招聘并注册到公司:30个工作日;
 
    3、土建资质审批时间:30个工作日;
 
    从上可以看出,在时间最少需要花3个月时间,中途还有一些额外需要处理的问题,如果某一环节耽误,时间顺延。
 

    六、办理土建三级资质需要注意的问题

 
    1、招聘所有人员的时候,必须保证单证或者多证合一,目前各地区严查多企业执业,如果申报的人员中存在此类问题,直接不能通过,重新报送;
 
    2、技术负责人业绩需要在四库一平台可以查询,职称需要评审文件,以防审查老师核查,确保一次性通过;
 
    3、事先做好招聘人数计划,有目的的去招聘,千万不乱了步伐,导致成本增加;
 
    4、办理房建3级资质想要保证时间,建议直接找中介代办公司,他们有足够的经验和人脉,在规定的时间内,取得资质,不耽误你的投标需要。
 

    七、常见问题解答

 
    1、土建三级资质申请人数要求,都需要什么类型的证书?
 
    根据最新房建三级资质标准,总共需要47人,主要包含二级建造师、工程师、技术负责人、现场管理人员、技工等组成,至于公司其他人员,在资质申报中不做指标考核。
 
    2、房建三级资质包括做屋面防水资质吗?
 
    可以,但是有规模限制,大型的还是需要专业承包资质才行。
 
    3、房建三级资质的承接范围多大?
 
    可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;高度70米及以下的构筑物;建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。工程内容包括地基与基础工程,土石方工程,结构工程,屋面工程,内、外部的装修装饰工程,上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。


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