建筑资质转让和资质买卖有何区别?

内容摘要:在如今的建筑资质市场中,如果你有资质需求,可能会有很多销售人员给你推销,涉及词汇多位建筑资质转让或者买卖,只是叫法不同,但二者会有什么区别呢?一起来看看。..

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建筑资质转让和资质买卖有何区别?内容

发布时间:2021-03-11 10:59:22 热度:56

    很多建筑企业老板在收购公司资质时,总是会对于建筑资质转让与公司资质买卖之间混淆不清,他们二者存在很多的共性,但也有不同点,后者更加直接且包含前者,因为在办理的过程中,必然会涉及到前者,但买卖一次很少用,因为这是住建部不允许的,而很多需求发生时,都是走的擦边球,按照目前既有的政策,通过资质变更的形式,达到转让与买卖的目的。

    想要彻底搞清楚这两者的区别,需要从二者的定义及行为出发,资质达人小编结合自己多年的经验,分别为大家阐述这两者的区别与联系,需要了解的朋友不妨看看。

    一、建筑资质转让定义与流程


    转让方与受让方二者达成协议,通过各个主管部门的审批,提交相应的材料,受让方最终获取公司的控制权的过程,这样的事情经常发生,只要不违背双方的意愿,通过法定的程序,很快就会完成,不过,需要参考工商局、建设局、省建设厅等各个部门的审批与要求,才能顺利完成。

    二、资质买卖定义与流程


    此词汇比较敏感,住建部明文规定,资质不能发生买卖,把公司取得资质当成了产品进行销售,而受让方不一定会有这样的实力,可能会导致工程产生隐患的风险。具体操作流程,与普通商品一样,签订买卖合同,然后按照资质转让的流程,逐步提交申报资料,最终获取想要的资质。

    三、主要表现形式


    这二者可谓意义相同,但不涉及金额,就不能判断为买卖,因此,很多想要通过这样的捷径获取资质的客户,遵守法律条文的情况下,通过收购公司的股权,名正言顺的获取相应的资质,随时政策的不断变化,目前主要的操作方式主要有以下几种:

    1、建筑公司整体转让:通过工商局变更股权的形式,获得公司的控制权,然后逐渐变更资质和安许,最终把公司变成自己的。

    2、资质分离、吸收、合并:把目标公司某一项或者多项资质,通过建立子母公司之间的资产重组政策,把资质平移到自己的公司的过程,目前非常流行,特别是比较难申请的地区,已经常态化。

    四、二者有何区别


    上面文章已经把两者的定义及流程分别跟大家简述了一下,大家心里已经明白,二者大概意思其实差不多,只是单纯的转让,不会涉及金钱,而赤裸裸的买卖,只有把价格谈好之后,双方才会发生交易。当然,在现实生活中,想要买或者卖资质的个人或者单位,都不会说自己在倒卖资质,而是股权转让,不会冒着法律去做事情,从明面上来说,合理合法,而实质也就是买卖。

    虽然住建部明令禁止,但市场的需求,就会导致有供给。因为很多地方申请资质很难,办理成本又高,企业按照正规流程,办理时间又长,而且还有失败的风险,还不如直接收购省事。这也是实践中得出的结论,根本无法避免。

    总之,资质转让与买卖二者既有区别,又密切联系着。随着住建部对于资质的弱化,二者的需求将会逐渐变少,不过,需要漫长的时间等待,如果你目前还没有资质,可以考虑此种方式,不过,需要做好尽职调查,才能放心收购。而最稳妥的还是自己申请,准备好充足的时间和金钱即可。


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