发布时间：2018-01-18 14:02:00 热度：144
近年来，楼市的火爆场面，相信吸引了不少企业。新成立的房地产开发公司，没有开发项目的资格，还需要先去办理暂定资质。而领到的暂定资质证书，与其它等级证书一样，都代表了企业承接项目的资格。而要想在注册公司后，顺利的进入房地产开发领域，就要先去申请资质暂定。但是，主管部门对于资质申请，审核是很严厉的。如果没有提前了解，并做好相关注意，很容易就导致资质办理失败。
房地产开发暂定资质办理注意事项：
1、资质等级
依据资质标准，房地产开发资质分为4级，涵盖一级、二级、三级和四级。与很多资质不同，房地产开发资质申请要求中，并没有多大的等级限制（不含房地产一级）。只要是符合标准的企业，就可以直接申请，然后在相应范围内做房地产项目。
2、申请条件
房地产开发资质标准中，提出申请的公司，要满足人员、资产、业绩等要求。譬如暂二等级新办，开发项目就要是单项土地5万平米或单栋建筑15万平米。不过，属于一级开发企业设立的全资子公司，不需要业绩就可以申请暂定二级。
3、主管部门
公司申请资质，都是到住建部门提交材料，等待对方受理。其中，二级是由省级住建部门负责，三、四级别在市级住建部门就可审核成功。
4、材料要求
在新办暂定资质前，公司还要按照要求，详尽的准备各项材料。如企业自身方面，就要求有营业执照、公司章程和法人身份证明。由于所需材料较多，在此就不一一详述了，感兴趣的朋友可以看看推荐阅读。
5、证书有效期
房地产资质证书到手后，还有1年的有效期，到期参加延续才能继续经营。当然，在1年期内满足条件，完成资质核定或升级的就不用延续了。需要注意的是，有些地区情况不同，有效期限制也不同。如福建地区，2015年的时候就出台文件，将暂定资质有效期从1年改为3年。
延伸阅读：
房地产开发暂定资质办理流程：一、准备房地产开发资质核准材料。二、上报资料。三、审核。四、领取房地产开发暂定资质证书。
房地产开发暂定资质办理所需材料：1、房地产开发企业资质申报表;2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;3、企业法人营业执照副本复印件;4、公司章程原件或复印件;5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。
房地产开发暂定资质办理人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员
虽然说，国家正在进行“楼市调控”，尽量控制房价。但是，我们也可以看到，在发达城市的房屋需求是只涨不跌。所以，在未来很长一段时间，房地产开发都是大有可为。那么，想要申请资质进入这个领域的企业，了解注意事项很有必要。看完如果您还有什么疑问，欢迎随时咨询资质达人客服，我们将竭诚为您解答。
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