作者：资质达人 发布时间：2017-01-27 21:52:00 热度：204
只要你的建筑公司长期承接房建相关的工程，资质等级升高之后，都有打算从事房地产开发行业的想法，但房地产开发需要具备相应的资质，建筑企业没有，必须要申请，这里就有一个矛盾，倘若业主是甲方，承包施工的又是甲方的公司，可能就违反了招投标法，但建筑企业已经建筑施工资质，想申请房地产开发资质是否可行呢？答案是可以行的，可以看看申请房地产开发资质的相关条件。
一、申请房地产开发资质基本条件
1、企业必须依法设立、具有企业法人资格的经济实体；
2、必须已经拿到土地使用权或者签订合同；
3、注册资金必须满足申请等级的要求；
4、满足资质标准要求的人员要求。
通过对标题的理解，大致想企业独家垄断整个项目，其实是可以行的，可以成为该公司下属的全资子公司，单独去购买土地，然后通过公开招标的形式，让该公司的施工企业去投标，必须保持两者在基础信息上没有任何的关联，才能符合招投标法。
二、房地产开发资质办理流程
1.注册一个房地产开发有限公司。这个一般自己可以办理，如果没注册的话，我们也可以帮注册一个公司，不另收费。
2.人员配置，此资质一共需要8个人员：建筑、给排水、电气、结构或暖通、统计、经济、会计2名。
3.资质申报材料制作：按照办理指南制作材料，并将扫描件上传到网站申报，法人承诺书、公司章程、股东决议、劳动合同等等。
4.网上申报材料填写：将上一步所准备的材料上传到网上，然后填写详细信息并提交。
5.分综合材料和申请材料。综合材料：承诺书、公司章程、认命书、股东决定(股东决议)、人员身份证和职称证扫描件、劳动合同、居住卡等。申请材料由网上下载获得，注意签字盖章就行。
6.窗口受理：带上上一步的材料到当在区建委受理。这一步有可能会重复二三次，因为会有材料需修改。
7.领取房开资质：建委受理材料后，网上跟踪办理进度。通过后受理人会收到建委发的短信息，然后到建委领取资质书(分证、副本)。注：受理时的受理单需保管好，取资质让书的凭证。
在四川省内，建筑公司和房地产公司不应使用同一个公司名字，应重新注册一个公司。两个公司可以有隶属关系，人员可以共享。并有独立的法人代表。
想要在同一个公司办理，某些地方是可以增加。企业想办理，首先需要到注册所在地工商局，办理营业范围变更或者增加手续，目前已经不需要验资，资质标准需要的注册资金，变更好之后，直接填写认缴年限，降低企业前期投入成本，准备好所有人员及社保之后，再去注册所在地住建委初审，最后由四川省建设厅统一公示、领取证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定（二级、三级、四级）资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
最后，您只需要记住一个原则，只要你是独立法人的公司，目前所有行业的资质，你都可以申请，无论你是什么类型，只要把条件达到，就可以顺利办成。
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