房地产开发企业资质年检手续流程和时间

内容摘要:为了配合整顿和规范房地产市场秩序工作,决定对部分一级房地产开发企业进行资质年检。年检由各..

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房地产开发企业资质年检手续流程和时间内容

发布时间:2018-08-26 14:20:00 热度:3407

        为了配合整顿和规范房地产市场秩序工作,决定对部分一级房地产开发企业进行资质年检。年检由各省、自治区、直辖市房地产主管部门初审,按照年检要求,提出初审意见,将初审意见及相关材料报建设部住宅与房地产业司。其他一级房地产开发企业由省、自治区、直辖市房地产主管部门代为年检。

    房地产开发企业资质年检流程/程序


    房地产开发企业资质年检核准程序 根据《房地产开发企业资质管理规定》,企业符合相应等级资质的,应在年检时向房地产开发主管部门提出申请,房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》。

    1、申请人到政务服务网选择网上申请事项,并按页面提示填报相关业务信息,将所需上报资料原件扫描后上传;

    2、申请业务后自动受理,企业自行在系统打印受理通知单;

    3、住房城乡建设厅进行审核,在承诺时限内将审核意见在住房城乡建设厅网站-办事大厅-公示公告、省政府政务服务中心网站上公示;

    4、公示期结束后即在住房城乡建设厅网站-办事大厅-公示公告、省政府政务服务中心网站上发布建设类企业行政许可审批决定的通告;

    5、准予许可的,于取件承诺时间内向申请人颁发资质证书(见取件须知)。

    房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

    房地产开发企业资质年检资料


    1、企业营业执照正、副本

    2、企业法人身份证明

    3、近三年备案成功的业绩,

    ①已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;

    ②在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件;

    ③本年度和上年度竣工业绩可同时计入上一年房屋建筑施工面积;

    4、法定代表人承诺书

    5、企业经营场所证明材料

    6、企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件(或董事会决议)

    7、专业技术人员的劳动合同、职称证书、身份证、社保材料 。

    ①有职称的建筑、财务、经济类专业管理人员不少于20人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于10人,具有资格证书的专职会计人员不少于3人;

    ②工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称;社保材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前三个月内任意一月的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可。

    经核准符合年检条件或等级条件的,15个工作日内,批准通过年检,一般来讲,暂定级是每年都需要年检,其他级别的资质证书上面会有一个有效期,到期之前就需要去年检。


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